| ■2010年 |
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2月6日（日） |
セミナー第一部
「必聴!これから10年どうなる賃貸マーケットと空室対策」
〜空室から満室へ 効果的な空室対策の原則〜
講師：NPO法人賃貸経営110番理事 森政行
内容：賃料はこれから上がるのか？下がるのか？賃貸市場はこれから大丈夫なのか解説します。
今の管理方法で、次の世代に円満に引き継げるのか?不幸にならない空室対策を公開。空室で悩む大家さんに共通していること。
これさえ習得すれば絶対に失敗しない経営術。
セミナー第二部
「太陽光発電搭載オール電化で最先端の賃貸経営を！」
講師：山川 和美氏
セミナー第三部
「弁護士に聞く、これからの更新料の在り方について
〜これからどうなる？！大阪高裁“更新料無効”判決に見る
更新料問題と今後の課題〜 」
弁護士：久保原 和也氏 九帆堂法律事務所
（第一東京弁護士会所属）
内容：貸主更新料弁護団の東京支部として活動中。
"更新料無効"判決は、首都圏の賃貸経営への影響も必至です。
「更新料」は返還しなければいけないのか？今後、契約書をどう見直せばよいのか？など家主さん必聴のセミナーです。 |
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3月6日（土） |
セミナー第一部 13：30〜15：50
「政権交代！民主政権になり賃貸オーナーの税制はどうなるか？」
講師：東京シティ税理士事務所 税理士 菊地則夫 氏
内容：自民党政権が崩壊し、民主党の政治に代わったことによるアパート経営や不動産に関する税制
も様々な影響を受けていくことになります。元々保守的なところにあった資産家層も、今後の不動産の在り方を考えなくてはならない時代になりました。相続税・所得税・消費税など民主税調・政府税調、財務省はどのように変えていくのでしょうか？最新税制を交えて解説します。
セミナー第二部 14：50〜15:50
「大不況下！奇跡の満室経営をなしえた2階建てアパートの秘密」
講師：社団法人東京共同住宅協会 相談部担当理事 谷崎憲一 氏
内容：賃貸経営の競争に打ち勝つ差別化の決め手は入居者のライフスタイルに応える
コンセプトです。差別化できるコンセプトはいくらでもあります。
新しいコンセプトから新しい業態が生まれます。
賃貸住宅経営でのコンセプトとは、入居者のライフスタイルの変化や世の中の変化に
応えることです。アイデア満載のアパートの秘密を大公開致します。
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3月7日（日） |
セミナー第一部 13：10〜13：40
2010年の不動産市況を占う
「政権交代!民主党政権で地主家主の暮らしはこう変わる!」
講師：(社)全国賃貸住宅経営協会 神奈川中央支部
理事 八重田かおり氏（CFP）
内容：日本の不動産市況はさらなる大きな転換期が。これからの
政治･
税制を学び大切な資産を守る
セミナー第二部 13：40〜14:40
知らなかったでは済まない！地主家主様の不動産売却セミナー
「不動産売却・購入で【成功する人】VS【失敗する人！】」
講師：社団法人東京共同住宅協会 会長 谷崎 憲一氏
内容：今が売り時か？買い時か？売買トラブル事例から学ぶ。
悪徳業者から身を守るテクニック。
セミナー第三部
14：50〜16：50
「大家さん必聴！管理会社との上手な付き合い方・分かれ方」
講師：NPO法人賃貸経営110番理事 森政行
内容：世代交代はしたが、従来の不動産会社に不満がある。
他の不動産会社はどうしている？ |
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3月20日（土）
3月27日（土） |
セミナー第一部 13：30〜14：30
「税制改正で変わる相続対策 生前贈与の賢い活用方法」
講師：税理士法人タクトコンサルティング
税理士 太田 美奈氏
内容：相続・贈与専門の大手税理士法人に所属する太田先生が、 税制改正で変わる相続対策と
贈与について、とてもわかりやすく解説。
■ 相続税は増税、贈与税は減税。小規模宅地の特例は大改正
■ 相続税を減らす対策に使える贈与。
上手な生前贈与の活用法■ 超高齢化社会に対応する贈与。贈与で円満な相続に
■ 暦年課税贈与と、相続時精算課税贈与の使い分け方、ほか
セミナー第二部 14：40〜15：10
「少子高齢化時代の入居者ニーズと空室対策
原状回復トラブルの解決策」
講師：社団法人東京共同住宅協会 理事 谷崎 憲一氏
内容：地主・家主のための公益法人として東京都から
唯一認可を受けた社団法人の理事が、
豊富な経験にもとづき、賃貸経営のお役立ち情報を解説。
■ 少子高齢化社会に向けての満室経営術
（間取りや設備への入居者ニーズの変化。
少子高齢化でも高収益な賃貸住宅とは）
■ 原状回復や敷金返還のトラブルを円満に解決する方法
セミナー第三部
15：10〜16：00
「賃貸住宅の最新リフォーム事例 大規模修繕・長期修繕計画」
講師：株式会社朝日リビング
リフォームプランナー 長谷川 圭子氏
内容：オーナー様の物件が10 年後、20 年後も優良資産であるため のノウハウを、
大手リフォーム会社の第一線プランナーが
公開。
■ 最新リノベーション・リフォーム事例を映像で解説
■ 長期修繕計画、大規模修繕の注意点
■ ご自宅でも賃貸住宅でも使える住宅版
エコポイントの賢い利用術
■ 失敗しないための発注時のちょっとした工夫 |
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3月22日（月）
※大好評につき追加決定 |
セミナー第一部 13：10〜13：40
2010年の不動産市況を占う
「政権交代!民主党政権で地主家主の暮らしはこう変わる!」
講師：(社)全国賃貸住宅経営協会 神奈川中央支部
理事 八重田かおり氏（CFP）
内容：日本の不動産市況はさらなる大きな転換期が。これからの
政治･
税制を学び大切な資産を守る
セミナー第二部 13：40〜14:40
知らなかったでは済まない！地主家主様の不動産売却セミナー
「不動産売却・購入で【成功する人】VS【失敗する人！】」
講師：社団法人東京共同住宅協会 会長 谷崎 憲一氏
内容：今が売り時か？買い時か？売買トラブル事例から学ぶ。
悪徳業者から身を守るテクニック。
セミナー第三部
14：50〜16：50
「大家さん必聴！管理会社との上手な付き合い方・分かれ方」
講師：NPO法人賃貸経営110番理事 森政行
内容：世代交代はしたが、従来の不動産会社に不満がある。
他の不動産会社はどうしている？ |
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5月21日（金）
〜23日（日） |
無料・不動産よろず相談会
日時：平成２２年５月２１日（金）〜２３日（日） １１：００〜１７：３０
会場：渋谷マークシティ連絡通路（ＪＲ渋谷駅および京王井の頭線渋谷駅とを結ぶ連絡通路）
相談内容(例)
・ 貸アパート・マンションの賃貸トラブル
賃料滞納・空室問題・不良入居者・立退き・管理会社とのトラブル・更新料・原状回復・サブリース他
・ 貸している・借りている土地のトラブル
地代滞納・地代の増減・無断増改築・境界問題・各種承諾料等
・ 土地の有効活用。アパート建築・駐車場他
・ 不動産の売却相談。有利な売却方法
・ 相続問題
・ 耐震問題
・ 建物の老朽化
・ リフォーム
相談員：司法書士、ﾌｧｲﾅﾝｼｬﾙﾌﾟﾗﾝﾅｰ、不動産ｺﾝｻﾙﾃｨﾝｸﾞ技能士などの専門家
相談料：無料
主催：社団法人 東京共同住宅協会
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6月22日（火）
13：30〜 |
「不況期の不動産保有・売却ノウハウセミナー＆相談会」
会場：東京都庁 都議会会議室
６階・第一会議室
参加費無料（先着１００名様）
個別相談会は事前のご予約が必要です。
アクセス：ＪＲ「新宿」西口から徒歩１０分、
大江戸線「都庁前」からすぐ。
お問い合わせ・お申込み
社団法人 東京共同住宅協会 ＴＥＬ 03-3400-8620
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7月11日(日）
13:30〜
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知って得をする、知らないと損をする
「成功と安心の資産活用教室」
会場：町田市文化交流センター ５F
参加費無料
先着30名様
セミナー第一部
「年金繰上げ・繰下げどちらが得？
誰も教えてくれない賢い将来設計」
●知って得する、知らないと損をする、
将来のゆとりある生活設計
講師：八重田 かおり氏（ファイナンシャルプランナー）
セミナー第二部
「目からうろこ！思いがけない不動産の活用方法」
● 今眠っている土地資産を有効活用して
ちょっぴり豊か生活。
成功事例と失敗事例から学ぶ、
失敗しない土地活用
講師：谷崎 憲一氏(社団法人 東京共同住宅協会 会長）
お問い合わせ・お申込み
ミサワホーム東京 町田支店
ＴＥＬ 0120-619-330 |
| ■2009年 |
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1月２日（日） |
賃貸オーナー・住宅所有者のための「耐震対策セミナー＆個別相談会」
会場：東京都庁 議事堂1階 都民ホール
■東京都の住宅耐震化に向けた助成金・税制優遇制度の説明会
■震災時・火災・事件・事故等の災難時のオーナー管理責任と賃貸経営
■首都圏直下型地震から入居者を守る！安心・安全な賃貸住宅を解説
■不動産不況時代で勝ち残る賃貸経営と承諾問題
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■2008年 |
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1１月２日（日） |
今こそ！利回りの安定した賃貸経営に注目
「資産の安全な活かし方セミナー」
第2部
賃貸オーナー100人に聞いた!!成功する賃貸住宅経営のコツ
講師：NPO法人賃貸経営110番理事 森政行 |
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10月19日（日） |
満室経営を続けるためのまる得セミナー＆個別相談会
〜逃れられない問題『空室・滞納』。知らないと損をする解決のヒントを一挙公開！〜
賃貸経営をする上で常につきまとう空室問題や滞納問題。
現状を的確にとらえ、どこに原因が潜んでいるのか、どう解決に持っていったらいいのか、満室経営へのヒントを様々な視点から探り、解説します！
＜第１部＞ １３：３０〜１４：４０
「今、知らないと損をする家賃保証、サブリースの仕組みを解説。」
●家賃保証、サブリースの仕組みとは？
●サブリースで注意する点とは？
●わずらわしい管理から解放されるポイントとは？
●信頼できる保証会社、サブリース会社の選び方。
＜第２部＞ １４：５０〜１６：００
「家賃は下がるのか、空室率は増加するのか。気になる今後の市況は？」
●不動産市況をにらんで機動的な経営をするには？
●日頃から気にしておきたい賃貸経営のポイントとは？
●現状を把握して問題点を整理。
●今、できることは？どこから手をつけるか？
→詳しくはコチラ |
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10月18日（土） |
「賃貸住宅フェア2008大阪」
●リノベーション・リフォームセミナー●
「遠・古・安の三重苦を満室に甦らせるリノベーション術」
講師：NPO法人賃貸経営110番 常務理事 谷崎憲一 |
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9月25日（木
）
9月26日（金） |
『賃貸経営お役立ちセミナー＆個別相談会』
〜賃貸経営【激動の時代】に備える最新情報〜
25日（木）銀座会場
●「東京都の賃貸住宅耐震化に向けた説明会」
〜30年以内に巨大地震が発生する確率は70％以上です。〜
●第1部「現役オーナーが語る、賃貸経営術！ちょっとした工夫が満室経営を実現！」
講師：菅完治氏
●第2部「【空室対策】10年先を見据えた賃貸経営〜オール電化賃貸住宅について〜」
講師：東京電力株式会社本店営業部生活エネルギーセンター草刈和俊氏
26日（金）渋谷会場
●「東京都の賃貸住宅耐震化に向けた説明会」
〜30年以内に巨大地震が発生する確率は70％以上です。〜
説明者：東京都都市整備局市街地建築部建築企画課
●第1部「ここでしか聞けない！現役カリスマ大家さんの“お値打ち”賃貸経営術」
講師：安藤泉氏
●第2部「賃貸市場の動向と、最新の人気設備について」
講師：東新ビルディング株式会社住宅営業第二部
営業企画グループ 阿由葉光一氏 |
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9月13日（土） |
『激変する市況での不動産売却セミナー＆個別相談会』
●第1部「知っておかなければならない、正しい不動産売却の基礎知識」
講師 ：株式会社パワーコンサルティングネットワークス
売買専門主任 渡邊 裕介氏
●第2部「風向きはどちらに？ 不動産マーケットの動向と上手な売却・購入。」
講師 ：社団法人東京共同住宅協会 相談指導部理事 谷崎憲一氏 |
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8月23日（土） |
『首都直下型地震に備える！借地、借家オーナーの対策』
●第1部「今、できる対策は何か？ 震災が“人災”とならないよう情報収集が決め手！」
講師 ：社団法人東京共同住宅協会 相談指導部 理事 谷崎憲一●第2部「老朽アパートの立ち退きでお悩みの方。 解決方法のポイント 」
講師 ：NPO法人賃貸経営110番 相談指導 部長 堀口雅之氏
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8月7日（木） |
第14回「賃貸住宅フェア2008in東京」
●建築・技術・営業ノウハウセミナー●
「家主がおさえておきたい建物の工法・構造別経営ノウハウ
講師：NPO法人賃貸経営110番 常務理事 谷崎憲一
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8月5日（火）6日（水）7日（木） |
第14回「賃貸住宅フェア2008in東京」
●賃貸経営入門セミナー●
第1部「家賃保証・サブリースの仕組み解説」
第2部「家賃は今後下がるのか、空室率は増加するのか」
第3部「金利の変動とアパート経営の資金計画」
講師：NPO法人賃貸経営110番 理事 森政行 |
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7月13日（日） |
賃貸経営「氷河期」乗り切る！安定経営研修コース＆個別相談会 |
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6月15日（日） |
〜入居者が選ぶ！人気の賃貸住宅〜
「“新しい時代の賃貸経営を考える”＆よろず相談会」
●第1部 「ご存知ですか？今話題沸騰中のオール電化賃貸住宅」
講師：東京電力株式会社 田家邦衛
●第2部 「これからの賃貸経営に必要な知識と最新ノウハウ」
講師：NPO法人賃貸経営110番 理事 森政行 |
| ■2007年 |
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６月２３日（土） |
不動産ミニバブル時代の有利な売却・購入対策セミナー
第1部 「不動産評価の意外な事実・・・これからの不動産評価のポイントと注意点！」
●講師：不動産鑑定士 宮本弘文
●第2部 「不動産の二極化現象と格差社会が、不動産保有に
講師：NPO法人賃貸経営110番 常務理事 谷崎憲一 |
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６月１０日（日） |
最新賃貸経営セミナー＆よろず相談会
●第１部 これからの賃貸経営・マーケットの流れと心構え
講師：NPO法人賃貸経営110番 常務理事 谷崎憲一
●第２部 現役オーナー・管理会社・相談員・建設会社の本音パネルディスカッション
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３月１８日（日） |
少子高齢化時代の賃貸経営セミナー＆よろず相談会
●第１部 「少子高齢化時代の賃貸経営サバイバル生き残り術」
講師：NPO法人賃貸経営110番 理事 森政行
●第２部 「マーケットの意外な事実・有効活用の注意点とポイント」
講師：NPO法人賃貸経営110番 常務理事 谷崎憲一 |
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３月６日（月） |
相続・遺言、地震対策、円満立ち退きの秘訣
●第１部 「遺言の活用・相続への備え」
講師：みずほ銀行プライベートバンキング企画部特別営業顧問 本宮新一
●第２部 「地震で倒壊したアパートの大家さんの責任は、どうなる？」
講師：特定非営利活動法人日本耐震防災事業団理事長 小口悦央
●第３部 「あなたにもできる円満立ち退きとアパート建て替えの極意」
講師：NPO法人賃貸経営110番 常務理事 谷崎憲一 |
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１１月５日（月） |
老朽化したアパート・工場・家屋の建替え 賃貸経営セミナー＆個別相談会
●第1部 「ここでしか聞けない、大田区の有効活用を考える、事業計画なるほど講座」
講師：NPO法人賃貸経営110番 常務理事 谷崎憲一
●第2部 「これからどうなる、大田区。京急高架や羽田空港国際化が及ぼす影響とは？」
講師：NPO法人賃貸経営110番 理事 森政行
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